Fisco

L'Ici e le altre tasse sulla casa

Le altre tasse sulla casa

Tassa di registro sul contratto di locazione

Quando si stipula un contratto di affitto, occorre registrarlo all'Ufficio del Registro e pagare la tassa e i bolli. Se si acquista da un privato l’imposta è pari al 3% del valore catastale, avendo diritto alle agevolazioni per la prima casa; è pari al 7% invece non avendo diritto alle agevolazioni. Nel caso in cui si acquisti da un’impresa invece, l’imposta è fissata a 168 euro.

Invim

L'Invim è dovuta sull'incremento di valore dell'immobile quando si vende una casa. E' stata "congelata" con l'introduzione dell'ICI con la Finanziaria 2002, ma si continua a pagare ancora per 10 anni dall’introduzione dell’ICI.

Irpef

L'Irpef è una tassa sul reddito delle persone fisiche che si paga allo Stato in base a delle aliquote progressive stabilite dallo Stato. L'irpef colpisce il reddito della casa.

Imposta di registro

Si paga allo Stato al momento dell'acquisto dell'immobile ed è proporzionale al valore dell'immobile secondo certi coefficienti stabiliti dallo Stato. Esistono varie aliquote variabili a seconda che si acquisti da imprese o da privati e se la casa è prima o seconda casa.

Imposta ipotecaria e catastale

Una tassa che si paga allo Stato in seguito a volture catastali e trascrizioni, iscrizioni e variazioni nei pubblici registri immobiliari in proporzione ad aliquote stabilite dallo Stato. Se si acquista da un privato, entrambe le imposte corrispondono a 168 euro se si puo’ godere delle agevolazioni, per la prima casa. Non avendo le agevolazioni l’imposta ipotecaria corrisponde al 2% del valore catastale, mentre quella di registro corrisponde al 7%.

Iva

Imposta sul valore aggiunto, si paga allo Stato se si acquista l'immobile da una impresa, esistono varie aliquote a seconda che si acquisti come prima o seconda casa. L’aliquota a carico dell'acquirente è del 4% per la prima casa, del 10% per le altre abitazioni non di lusso e del 20% per quelle di lusso.

Tarsu

Tassa sullo smaltimento dei rifiuti solidi urbani che si paga al Comune proporzionalmente alla superficie dei locali occupati. Sta prendendo forma in questi mesi la riforma di questa tassa. Essa prevede che l'intero costo del servizio sia coperto con la tariffa e chi produce più rifiuti pagherà di più. La tariffa gradualmente sostituirà la tassa. Alcuni comuni di varie regioni d'Italia si stanno adeguando o si sono già adeguati, ma, per altri l'applicazione della tanto conclamata tariffa sarà diluita in un periodo abbastanza lungo: il passaggio inizialmente fissato per il 2000, sarà graduale e proiettato in avanti di alcuni anni.

Tassa sui passi carrai

Tassa che si paga al Comune per accedere dalla proprietà privata alla strada comunale con l'automobile.

Tassa per l'occupazione di spazi e aree pubbliche

Tributi locali che vengono applicati nelle città (esempio: ponteggi per eseguire lavori di ristrutturazione nei condomini).

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