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Mutui e prestiti personali

Cos’è un mutuo

Il mutuo è un tipo di prestito richiesto per acquistare o ristrutturare una casa. Si tratta di un finanziamento erogato da banche, istituti di credito o società finanziarie. Il soggetto che presta la somma di denaro è chiamato mutuante, mentre chi la riceve mutuatario. Quest’ultimo, firmando il contratto di mutuo, si assume la responsabilità di restituire al mutuante la somma ricevuta con i relativi interessi. La durata di un mutuo è variabile, dai 5 ai 40 anni e di norma una banca finanzia fino all’80 per cento del valore di un immobile.

Il mutuo, redatto per atto pubblico, è stipulato davanti ad un notaio in presenza della banca e del richiedente il finanziamento. La funzione del notaio è di tutelare la pubblica fede: solo dopo la trascrizione, infatti, il trasferimento dei beni immobiliari acquista certezza e pubblicità. L'acquirente è protetto da pretese di terzi sul bene e si assicura così che il venditore sia effettivamente il proprietario del bene. Il notaio è normalmente scelto da chi acquista, che paga anche il suo onorario. Prima della data del rogito, il notaio deve consegnare una bozza degli atti al mutuante e al mutuatario.

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