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Fisco e casa

Le tasse sulla casa

Imu

L'Imposta Municipale Unica si paga su tutti gli immobili ed ha sostituito sia l'Ici, sia l'Irpef. Per sapere quale importo devi pagare, vai direttamente al nostro calcolatore Imu on line

Ici

La tassa più nota in materia di casa è l’Imposta Comunale sugli Immobili, meglio conosciuta come Ici, ormai sostituita dall'Imu.

Tassa di registro sul contratto di locazione

Quando si stipula un contratto di affitto, occorre registrarlo all'Ufficio del Registro e pagare la tassa e i bolli. Se si acquista da un privato, l’imposta è pari al 3 per cento del valore catastale, avendo diritto alle agevolazioni per la prima casa; è pari al 7 per cento invece non avendo diritto alle agevolazioni. Nel caso in cui si acquisti da un’impresa invece, l’imposta è fissata a 168 euro.

Invim

L'Invim è una tassa sull'incremento di valore dell'immobile in caso di vendita. È stata soppressa dal 1 gennaio 2002.

Irpef

L'Irpef è una tassa sul reddito delle persone fisiche, che si paga allo Stato in base a delle aliquote progressive stabilite dallo Stato. Fino all'introduzione dell'Imu, l'Irpef comprendeva anche la rendita della csa.

Imposta di registro

Si paga allo Stato al momento dell'acquisto dell'immobile ed è proporzionale al valore dell'immobile secondo certi coefficienti stabiliti dallo Stato. Esistono varie aliquote variabili, a seconda che si acquisti da imprese o da privati e se la casa è prima o seconda casa.

Imposta ipotecaria e catastale 

Una tassa che si paga allo Stato in seguito a volture catastali e trascrizioni, iscrizioni e variazioni nei pubblici registri immobiliari in proporzione ad aliquote stabilite dallo Stato. Se si acquista da un privato, entrambe le imposte corrispondono a 168 euro, se si puo’ godere delle agevolazioni, per la prima casa. Non avendo le agevolazioni l’imposta ipotecaria corrisponde al 2 per cento del valore catastale, mentre quella di registro corrisponde al 7 per cento.

Iva

L'Imposta sul valore aggiunto si paga allo Stato se si acquista l'immobile da una impresa,. Esistono varie aliquote, a seconda che si acquisti come prima o seconda casa. L’aliquota a carico dell'acquirente è del 4 per cento per la prima casa, del 10 per cento per le altre abitazioni non di lusso e del 20 per cento per quelle di lusso.

Tassa sui passi carrabili

Tassa che si paga al Comune per accedere dalla proprietà privata alla strada comunale con l'automobile.

Tassa per l'occupazione di spazi e aree pubbliche

Tributi locali che vengono applicati nelle città (esempio: ponteggi per eseguire lavori di ristrutturazione nei condomini).

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