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19 OTT
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Mutuo per la prima casa: le agevolazioni fiscali

Mutuo per la prima casa: le agevolazioni fiscali
Chi contrae un mutuo per l'acquisto della prima casa può beneficiare di agevolazioni fiscali, consistenti nella possibilità di detrarre dall'Irpef lorda un importo pari al 19 per cento degli interessi passivi e degli oneri accessori previsti al momento dell’accensione del mutuo

Guida ai contratti di convivenza per le coppie non sposate

Guida ai contratti di convivenza per le coppie non sposate
Le coppie conviventi non sposate sono ignorate dalla legislazione italiana, ma per definire i reciproci diritti possono ricorrere ai contratti di convivenza, accordi scritti, firmati davanti al notaio, che consentono di definire diversi aspetti importanti

Mutuo, quale scegliere tra tasso fisso e variabile

Mutuo, quale scegliere tra tasso fisso e variabile
Tasso fisso o tasso variabile? È la domanda che si pongono tutti coloro che sottoscrivono il mutuo, perché ciascuna delle due opzioni presenta vantaggi e svantaggi. In realtà, le possibilità sono numerose: l'importante è scegliere quella più adatta alle proprie esigenze

Le imposte sull'acquisto della casa

Le imposte sull'acquisto della casa
L’acquisto della casa è soggetto al pagamento di diverse imposte: l'Iva o, in alternativa, l’imposta di registro; l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale. Tutto dipende dalla destinazione dell’immobile, ad esempio se si tratta di una prima casa, e da chi è soggetto venditore

Come scegliere la casa da comprare

Come scegliere la casa da comprare
Gli accorgimenti principali da seguire prima di prendere un impegno formale nell'acquisto di una casa: a parte gli aspetti legali, ecco tutto ciò che c'è da controllare all'interno e all'esterno dell'immobile

Rinegoziare un mutuo

Rinegoziare un mutuo
Un mutuo sottoscritto per l'acquisto di una casa può essere rinegoziato, per quanto riguarda tutti i suoi aspetti: il tasso, la durata, le garanzie. La rinegoziazione non è mai obbligatoria e dipende dalla volontà comune delle parti, ma anche dal sussistere di determinate condizioni

Quanto costa un mutuo? Un esempio pratico

Quanto costa un mutuo? Un esempio pratico
Prima di affrontare l'acquisto di una casa sottoscrivendo un mutuo, è bene farsi una panoramica completa di tutti i soldi che bisogna comunque versare di tasca propria e di cui bisogna già disporre, indipendentemente dalle intenzioni della banca

Il modello F23

Il modello F23
Serve quando è il momento di effettuare certi tipi di pagamenti verso lo Stato, come l'imposta di registro, quella sulle successioni, le sanzioni, le tasse erariali e demaniali. Ecco come usare il modello F23, da soli o tramite un Caf

Ipoteca e busta paga: le garanzie per il mutuo

Ipoteca e busta paga: le garanzie per il mutuo
Quando si vuole richiedere un muto per l'acquisto di una casa, la banca si tutela, richiedendo, come garanzia, di mettere un'ipoteca sula casa: significa che, in caso di insolvenza, la banca si riserva il diritto di prelazione sull’acquisto della casa

Le spese per l’acquisto di una casa

Le spese per l’acquisto di una casa
Nel momento in cui si stipula un mutuo per l’acquisto di una casa, è necessario sostenere diverse spese aggiuntive, richieste dall’istituto di credito, dagli altri professionisti coinvolti nella compravendita, cui si aggiungono quelle relative alla documentazione richiesta al mutuatario

Le fasi dell'acquisto dell'immobile

Le fasi dell'acquisto dell'immobile
Ecco in cosa consistono e quali sono gli attori coinvolti nelle tre fasi tipiche del processo di acquisto di una casa: la proposta irrevocabile d'acquisto, il compromesso e il rogito

I dati catastali dell'immobile

I dati catastali dell'immobile
I dati di un immobile sono deducibili dalla visura catastale, un documento, rilasciato dall'Agenzia del Territorio, che ne contiene i dati principali. Ecco come leggerla

Comprare casa da un privato

Comprare casa da un privato
Comprare casa da un privato ha il vantaggio di evitare i costi dell'agenzia, ma non dà alcuna tutela preventiva sulla serietà e affidabilità del venditore. Al di là delle dichiarazioni verbali, ecco gli elementi da considerare per accertarsi di persona sullo stato dell’immobile

Le rate del mutuo e gli interessi di mora

Le rate del mutuo e gli interessi di mora
Quando si ripaga il prestito ottenuto tramite il mutuo, si versano mensilmente delle rate. In ciascuna di esse, oltre al capitale ricevuto in prestito, sono conteggiati anche gli interessi, con percentuali che sono massimi nelle prime rate e poi decrescono col tempo

Comprare casa nelle aste immobiliari

Comprare casa nelle aste immobiliari
Tutto quello che bisogna sapere per comprare la casa tramite asta immobiliare, derivante dalla vendita forzata di immobili di proprietà di un soggetto con debiti insoluti. È una soluzione che può rappresentare un affare. ma solo se si conoscono i meccanismi che ne regolano lo svolgimento

Comprare casa in Cooperativa edilizia

Comprare casa in Cooperativa edilizia
Comprare casa in cooperativa può risultare vantaggioso per chi non ha grandi disponibilità economiche, perché le cooperative edilizie sono società senza scopo di lucro create ad hoc, la cui finalità è la costruzione o l’acquisto di abitazioni destinate ai propri soci

Comprare casa da un'agenzia immobiliare

Comprare casa da un'agenzia immobiliare
Nella loro opera di intermediazione, le agenzie immobiliari sono vincolate dal Codice civile a rispettare precisi obblighi. Ciò nonostante, è utile arrivare dal mediatore il più possibile preparati

Agevolazioni mutuo prima casa per giovani

Agevolazioni mutuo prima casa per giovani
Le giovani coppie possono usufruire di agevolazioni che consentono loro di ottenere un mutuo per l'acquisto della prima casa, a condizione che soddisfino determinati requisiti, primo tra tutti, quello di avere meno di 35 anni