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23 SET
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condominio

Le tabelle millesimali

Le tabelle millesimali
Le tabelle millesimali sono informazioni importanti con un proprio peso, soprattutto quando si tratta di decisioni da prendere in fase di assemblea condominiale. Ecco la loro funzione, come vengono stabiliti e quando è possibile modificarle

Riscaldamento: periodi e orari di accensione

Riscaldamento: periodi e orari di accensione
Periodi e orari di accensione del riscaldamento centralizzato non sono lasciati alla libera iniziativa dei singoli condomini, perché una legge nazionale impone dei limiti, in base alla zona climatica, finalizzati al risparmio energetico. Ecco quando si può, provincia per provincia

Riscaldamento casalingo: come risparmiare

Riscaldamento casalingo: come risparmiare
Il riscaldamento casalingo non è solo sinonimo di grandi spese: ecco alcuni piccoli ma importanti accorgimenti per risparmiare sulle bollette, senza per questo rinunciare o diminuire drasticamente il piacere del tepore di casa

L'assemblea condominiale

L'assemblea condominiale
Le decisioni prese in assemblea sono valide solo a certe condizioni, che devi conoscere, se vuoi tutelare i tuoi interessi prima che sia troppo tardi. Ma la cosa migliore è sempre esserci di persona, all'assemblea

Regole per un buon vicinato

Regole per un buon vicinato
I preziosi consigli da seguire per convivere felicemente coi propri vicini di casa, oppure per difendersi, nel caso qualcuno di loro non rispetti le regole della convivenza civile, mettendo in atto comportamenti di disturbo o di danno nei nostri confronti

Ripartizione delle spese condominiali

Ripartizione delle spese condominiali
Le spese costituiscono uno dei fattori di litigio più frequenti, in tutti i condomini. Ma la loro gestione è guidata da regole ben precise, che fissano le modalità di decisione e poi di ripartizione dei costi tra i vari proprietari dei singoli immobili. Per questo è importante conoscerle

La riforma del condominio

La riforma del condominio
La legge di riforma del condominio, approvata nel 2012, ha portato molte importanti novità. La gestione del condominio, ad esempio, deve essere più trasparente e l'amministratore avere certi requisiti minimi. Inoltre. è diventato più facile prendere decisioni su determinate materie

La mediazione obbligatoria

La mediazione obbligatoria
Le controverse civili o commerciali possono essere risolte mediante la 'mediazione civile' tra le parti coinvolte, anziché rivolgersi all'avvocato per intraprendere una causa civile. La mediazione è un'attività di conciliazione svolta da un terzo imparziale, il 'mediatore '

Il riscaldamento centralizzato

Il riscaldamento centralizzato
Il riscaldamento centralizzato è una delle formule più diffuse, nelle città, che consente ai singoli proprietari di non assumersi l'onere di gestione dell'impianto. Ne è responsabile l'amministratore e può essere acceso per legge solo in determinate date

Distacco dal riscaldamento e contabilizzazione

Distacco dal riscaldamento e contabilizzazione
A seguito della legge di riforma 2012 del condominio, chi si vuole distaccare dall'impianto centralizzato può farlo, senza il benestare dell'assemblea, a patto di non dare luogo a notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini

L'amministratore di condominio

L'amministratore di condominio
Con l'ultima riforma del Condominio, ci sono state molte novità importanti, tra cui la norma che impone all'amministratore di avere una polizza per la responsabilità civile

Sicurezza ascensori

Sicurezza ascensori
Sono molto pochi quelli a cui piace rimanere chiusi negli ascensori. Per questo vanno rispettate (e fatte rispettare dai condòmini) rigorose norme di sicurezza

Il riscaldamento autonomo

Il riscaldamento autonomo
Per molti è la soluzione più economica ed efficiente per scaldare la casa, ma bisogna imparare a farsene carico, con una buna manutenzione scandita nel tempo

Regole per la privacy nel condominio

Regole per la privacy nel condominio
I dati riguardanti i singoli condomini - come ad esempio quelli sull'eventuale morosità - sono soggetti a regole ben precise, definite dal Garante della Privacy

Il portiere

Il portiere
Le mansioni, gli orari di lavoro e le modalità di determinazione del compenso del portiere, il dipendente del condominio addetto alla custodia e alla sorveglianza dell’ingresso dell’edificio, in base a quanto stabilito dal contratto nazionale di categoria

Condizionatori d'aria: regole per l'installazione

Condizionatori d'aria: regole per l'installazione
Prima di installare nel proprio appartamento un condizionatore d’aria, è bene sottoporre il progetto all’amministratore e all’assemblea condominiale, perché il condizionatore è soggetto ad alcune regole di sicurezza ed estetica che vanno rispettate

Come funziona il condominio

Come funziona il condominio
Formazione del condominio, assemblee, ripartizione delle spese: ecco le regole fondamentali, valide in tutto il Paese, per la gestione delle parti comuni degli immobili